Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadakker 8

3124AH Schiedam

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.938
+0,5%
[ € 526.185 – € 669.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.044[ € 551.992 – € 610.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.323[ € 584.008 – € 645.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadakker 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.938 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,0%
+€ 2.94412 maanden +0,5%
€ -20.10712 mnd vs. NL -3,4%
Koolzaadakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.938 voor Koolzaadakker 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadakker 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.938.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadakker 8
€ 615.323[ € 584.008 – € 645.482 ]
Verkoper houdt over€ 607.304−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.779+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadakker 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadakker 8
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 581.044[ € 551.992 – € 610.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadakker 8 adviseren wij in een bod van € 615.323, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.044 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.323+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.089+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 581.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadakker 8 in Schiedam bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 597.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.938
Verwachte verkoopprijs€ 615.323
Verwachte vraagprijs€ 581.044
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (36%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 37, 3124AJ Schiedam
Vlasakker 37
1990 · 132 m²
€ 533.480
Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Straatbeeld van Vlasakker 80, 3124AL Schiedam
Vlasakker 80
1991 · 190 m²
€ 892.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaadakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.938 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koolzaadakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadakker 8 in Schiedam.

Wat is Koolzaadakker 8 in Schiedam waard?
Koolzaadakker 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.938 (bandbreedte € 526.185 – € 669.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 581.044 (bandbreedte € 551.992 – € 610.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadakker 8 in Schiedam?
Voor Koolzaadakker 8 adviseren wij een bod van € 615.323 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadakker 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadakker 8 in Schiedam bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadakker 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadakker 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadakker 8 ligt rond € 597.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadakker 8?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).