Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 11

3124AJ Schiedam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.909
+0,5%
[ € 433.760 – € 552.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.750[ € 454.813 – € 502.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.487[ € 481.647 – € 532.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.909 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 203Sinds september +0,0%
+€ 2.42712 maanden +0,5%
€ -16.57512 mnd vs. NL -3,4%
Vlasakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.909 voor Vlasakker 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.909.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 11
€ 507.487[ € 481.647 – € 532.347 ]
Verkoper houdt over€ 500.655−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.787+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 11
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 478.750[ € 454.813 – € 502.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 11 adviseren wij in een bod van € 507.487, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.750 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.487+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.861+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 478.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 11 in Schiedam bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 492.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.909
Verwachte verkoopprijs€ 507.487
Verwachte vraagprijs€ 478.750
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (36%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 37, 3124AJ Schiedam
Vlasakker 37
1990 · 132 m²
€ 533.480
Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Straatbeeld van Vlasakker 80, 3124AL Schiedam
Vlasakker 80
1991 · 190 m²
€ 892.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.909 ligt Vlasakker 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Akkers. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 11 in Schiedam.

Wat is Vlasakker 11 in Schiedam waard?
Vlasakker 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.909 (bandbreedte € 433.760 – € 552.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 478.750 (bandbreedte € 454.813 – € 502.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 11 in Schiedam?
Voor Vlasakker 11 adviseren wij een bod van € 507.487 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 11 in Schiedam bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 11 ligt rond € 492.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 11?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).