Huiswaardemeter

Woningwaarde Timjanveld 2

3124CL Schiedam

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.451
+0,5%
[ € 683.277 – € 869.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.596[ € 719.716 – € 795.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.775[ € 755.702 – € 835.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Timjanveld 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.451 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,0%
+€ 3.82312 maanden +0,5%
€ -26.11012 mnd vs. NL -3,4%
Timjanveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.451 voor Timjanveld 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timjanveld 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.451.

Verwachte verkoopprijs Timjanveld 2
€ 795.775[ € 755.702 – € 835.250 ]
Verkoper houdt over€ 785.771−€ 10.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.841+€ 18.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timjanveld 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Timjanveld 2
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 757.596[ € 719.716 – € 795.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timjanveld 2 adviseren wij in een bod van € 795.775, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.596 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.451+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.775+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.564+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timjanveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 757.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timjanveld 2 in Schiedam bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 776.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timjanveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.451
Verwachte verkoopprijs€ 795.775
Verwachte vraagprijs€ 757.596
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 17, 3124VC Schiedam
Dilleveld 17
1994 · 156 m²
€ 612.001
Straatbeeld van Dilleveld 25, 3124VC Schiedam
Dilleveld 25
1994 · 156 m²
€ 623.117
Straatbeeld van De Velden 73, 3124CN Schiedam
De Velden 73
1993 · 114 m²
€ 461.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timjanveld 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.451 duidelijk in het hogere segment van De Velden. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Timjanveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timjanveld 2 in Schiedam.

Wat is Timjanveld 2 in Schiedam waard?
Timjanveld 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.451 (bandbreedte € 683.277 – € 869.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timjanveld 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Timjanveld 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 757.596 (bandbreedte € 719.716 – € 795.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Timjanveld 2 in Schiedam?
Voor Timjanveld 2 adviseren wij een bod van € 795.775 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timjanveld 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Timjanveld 2 in Schiedam bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timjanveld 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timjanveld 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timjanveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Timjanveld 2 ligt rond € 776.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timjanveld 2?
Huishoudens in de buurt van Timjanveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).