Huiswaardemeter

Woningwaarde Timjanveld 25

3124CL Schiedam

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.152
+0,5%
[ € 665.414 – € 846.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.168[ € 701.260 – € 775.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.574[ € 735.622 – € 813.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Timjanveld 25 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.152 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,0%
+€ 3.72312 maanden +0,5%
€ -25.42712 mnd vs. NL -3,4%
Timjanveld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.152 voor Timjanveld 25 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timjanveld 25 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.152.

Verwachte verkoopprijs Timjanveld 25
€ 774.574[ € 735.622 – € 813.055 ]
Verkoper houdt over€ 764.804−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.215+€ 17.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timjanveld 25 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Timjanveld 25
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 738.168[ € 701.260 – € 775.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timjanveld 25 adviseren wij in een bod van € 774.574, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.168 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.574+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.303+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timjanveld 25 zal in bij een vraagprijs van € 738.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timjanveld 25 in Schiedam bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 756.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timjanveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.152
Verwachte verkoopprijs€ 774.574
Verwachte vraagprijs€ 738.168
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 17, 3124VC Schiedam
Dilleveld 17
1994 · 156 m²
€ 612.001
Straatbeeld van Dilleveld 25, 3124VC Schiedam
Dilleveld 25
1994 · 156 m²
€ 623.117
Straatbeeld van De Velden 73, 3124CN Schiedam
De Velden 73
1993 · 114 m²
€ 461.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timjanveld 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.152 duidelijk in het hogere segment van De Velden. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Timjanveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timjanveld 25 in Schiedam.

Wat is Timjanveld 25 in Schiedam waard?
Timjanveld 25 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.152 (bandbreedte € 665.414 – € 846.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timjanveld 25 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Timjanveld 25 in Schiedam is in oktober 2026 € 738.168 (bandbreedte € 701.260 – € 775.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Timjanveld 25 in Schiedam?
Voor Timjanveld 25 adviseren wij een bod van € 774.574 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timjanveld 25 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Timjanveld 25 in Schiedam bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timjanveld 25 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timjanveld 25 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timjanveld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Timjanveld 25 ligt rond € 756.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timjanveld 25?
Huishoudens in de buurt van Timjanveld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).