Woningwaarde Groeneweg 36

3124KA Schiedam

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 7.535Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 904.147

+0,5%

[ € 795.649 – € 1.012.645 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 885.020[ € 840.769 – € 929.271 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.688[ € 876.922 – € 969.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.147 (€ 7.535 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 4.45212 maanden +0,5%+0,5%

€ -30.40312 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Groeneweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.147 voor Groeneweg 36 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.688. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 904.147.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 36

€ 923.688[ € 876.922 – € 969.230 ]

Verkoper houdt over€ 912.277−€ 11.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.312+€ 20.624 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.688

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 885.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.375 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 36

Onder gem. in SchiedamBoven gem.

€ 885.020[ € 840.769 – € 929.271 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.375[ € 7.006 – € 7.744 ]

Gem. vraagprijs in Schiedam

€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 923.688, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 885.020 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.147+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.688+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.872+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 885.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 36 in Schiedam bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 904.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.104.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.421

OZB€ 57

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.147

Verwachte verkoopprijs€ 923.688

Verwachte vraagprijs€ 885.020

Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoordkethelpolder→

PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkethelpolder besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (20%)

F (40%)

G (40%)

Wonen in Noordkethelpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordkethelpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 904.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordkethelpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 36 in Schiedam.

Wat is Groeneweg 36 in Schiedam waard?

Groeneweg 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.147 (bandbreedte € 795.649 – € 1.012.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkethelpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 36 in Schiedam?

De verwachte vraagprijs van Groeneweg 36 in Schiedam is in oktober 2026 € 885.020 (bandbreedte € 840.769 – € 929.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 36 in Schiedam?

Voor Groeneweg 36 adviseren wij een bod van € 923.688 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 36 in Schiedam?

De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 36 in Schiedam bedragen € 4.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.421 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 36 in Schiedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groeneweg 36 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkethelpolder is € 1.147.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 36 ligt rond € 904.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 36?

Huishoudens in de buurt van Groeneweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).