Woningwaarde Woudweg 8

3123KB Schiedam

165 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.992Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.740

-0,2%

[ € 724.891 – € 922.589 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 805.614[ € 765.333 – € 845.895 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 842.274[ € 799.773 – € 883.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 8 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 823.740 (€ 4.992 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -1.32012 maanden -0,2%-0,2%

€ -30.46212 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Woudweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.740 voor Woudweg 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 8 in Schiedam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 842.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.740.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 8

€ 842.274[ € 799.773 – € 883.960 ]

Verkoper houdt over€ 831.759−€ 10.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 861.269+€ 18.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 842.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 8 in Schiedam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 805.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 8

Onder gem. in SchiedamBoven gem.

€ 805.614[ € 765.333 – € 845.895 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.883[ € 4.638 – € 5.127 ]

Gem. vraagprijs in Schiedam

€ 387.956[ € 150.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 842.274, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.614 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.740+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 842.274+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 884.388+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 805.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 8 in Schiedam bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 823.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.024.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.177/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028

OZB€ 52

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.177

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.740

Verwachte verkoopprijs€ 842.274

Verwachte vraagprijs€ 805.614

Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoordkethelpolder→

PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkethelpolder besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (20%)

F (40%)

G (40%)

Wonen in Noordkethelpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordkethelpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.740 is Woudweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordkethelpolder. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woudweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 8 in Schiedam.

Wat is Woudweg 8 in Schiedam waard?

Woudweg 8 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.740 (bandbreedte € 724.891 – € 922.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkethelpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 8 in Schiedam?

De verwachte vraagprijs van Woudweg 8 in Schiedam is in augustus 2026 € 805.614 (bandbreedte € 765.333 – € 845.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.

Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 8 in Schiedam?

Voor Woudweg 8 adviseren wij een bod van € 842.274 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woudweg 8 in Schiedam?

De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 8 in Schiedam bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 8 in Schiedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woudweg 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -1.320) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkethelpolder is € 1.147.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 8 ligt rond € 823.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woudweg 8?

Huishoudens in de buurt van Woudweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).