Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderweg 84, 3125KE Schiedam

Woningwaarde Polderweg 84

3125KE Schiedam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.071
-0,4%
[ € 338.862 – € 431.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.122[ € 354.466 – € 391.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.403[ € 377.152 – € 416.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 84 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.071 (€ 4.426 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds mei +0,0%
€ -1.49812 maanden -0,4%
€ -17.89112 mnd vs. NL -4,6%
Polderweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.071 voor Polderweg 84 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 84 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.403. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.071.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 84
€ 397.403[ € 377.152 – € 416.852 ]
Verkoper houdt over€ 391.782−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.501+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 84 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 84
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 373.122[ € 354.466 – € 391.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 401.168[ € 165.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 84 adviseren wij in een bod van € 397.403, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.122 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.071+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.403+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.273+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 373.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 84 in Schiedam bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 385.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.071
Verwachte verkoopprijs€ 397.403
Verwachte vraagprijs€ 373.122
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
C (16%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 58, 3124KE Schiedam
Kerkweg 58
1900 · 95 m²
€ 715.528
Straatbeeld van Woudweg 8, 3123KB Schiedam
Woudweg 8
1920 · 165 m²
€ 815.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.071 is Polderweg 84 een van de meer betaalbare woningen in Polderwetering. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polderweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 84 in Schiedam.

Wat is Polderweg 84 in Schiedam waard?
Polderweg 84 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.071 (bandbreedte € 338.862 – € 431.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 84 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 84 in Schiedam is in juni 2026 € 373.122 (bandbreedte € 354.466 – € 391.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 84 in Schiedam?
Voor Polderweg 84 adviseren wij een bod van € 397.403 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 84 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 84 in Schiedam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 84 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 84 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.498) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 84 ligt rond € 385.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 84?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).