Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 58, 3124KE Schiedam

Woningwaarde Kerkweg 58

3124KE Schiedam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.684
-0,2%
[ € 588.442 – € 748.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.160[ € 647.876 – € 716.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 58 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.684 (€ 7.039 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds juli +0,0%
€ -1.07212 maanden -0,2%
€ -24.72812 mnd vs. NL -3,7%
Kerkweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.684 voor Kerkweg 58 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 58 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.160. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.684.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 58
€ 688.160[ € 647.876 – € 716.074 ]
Verkoper houdt over€ 679.340−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.073+€ 15.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.340

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 58 in Schiedam staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.837 per m².

Vraagprijs Kerkweg 58
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.837[ € 6.495 – € 7.179 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 387.956[ € 150.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 58 adviseren wij in een bod van € 688.160, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.684+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.160+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.568+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 58 in Schiedam bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 668.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.684
Verwachte verkoopprijs€ 688.160
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 84, 3125KE Schiedam
Polderweg 84
1900 · 87 m²
€ 388.891
Straatbeeld van Woudweg 8, 3123KB Schiedam
Woudweg 8
1920 · 165 m²
€ 823.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.684 ligt Kerkweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderwetering. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 58 in Schiedam.

Wat is Kerkweg 58 in Schiedam waard?
Kerkweg 58 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.684 (bandbreedte € 588.442 – € 748.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 58 in Schiedam?
Kerkweg 58 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 58 in Schiedam?
Voor Kerkweg 58 adviseren wij een bod van € 688.160 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 58 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 58 in Schiedam bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 58 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 58 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -1.072) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 58 ligt rond € 668.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 58?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).