Woningwaarde Kerkweg 58, Schiedam (3124KE)

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 58 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.528 (€ 7.532 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -2.78412 maanden -0,4%-0,4%

€ -33.24512 mnd vs. NL -4,6%-4,6%

Kerkweg 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.528 voor Kerkweg 58 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 58 in Schiedam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 736.368. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.528.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 58

€ 736.368[ € 693.263 – € 766.238 ]

Verkoper houdt over€ 727.018−€ 9.350 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 753.245+€ 16.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 736.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.018

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 58 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.316 per m².

Vraagprijs Kerkweg 58

Onder gem. in SchiedamBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.316[ € 6.950 – € 7.682 ]

Gem. vraagprijs in Schiedam

€ 401.168[ € 165.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 58 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 736.368, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.528+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 736.368+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 773.186+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 58 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 58 in Schiedam bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 715.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 358.000€ 1.073.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.574/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499

OZB€ 13

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.574

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte200 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.528

Verwachte verkoopprijs€ 736.368

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→

PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

G

Deze woning

A (25%)

C (16%)

D (18%)

E (9%)

F (7%)

G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.528 ligt Kerkweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderwetering. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 58 in Schiedam.

Wat is Kerkweg 58 in Schiedam waard?

Kerkweg 58 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.528 (bandbreedte € 629.665 – € 801.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderwetering.

Wat is de vraagprijs van Kerkweg 58 in Schiedam?

Kerkweg 58 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 58 in Schiedam?

Voor Kerkweg 58 adviseren wij een bod van € 736.368 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 58 in Schiedam?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 58 in Schiedam bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 58 in Schiedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 58 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.784) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 58 ligt rond € 715.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 58?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kerkweg 58

Onderhoudsstaat en woningwaarde