Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 52

3124KA Schiedam

318 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.507.842
+0,5%
[ € 1.326.901 – € 1.688.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.475.889[ € 1.402.095 – € 1.549.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.540.487[ € 1.462.385 – € 1.616.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 52 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.507.842 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,0%
+€ 7.42412 maanden +0,5%
€ -50.70412 mnd vs. NL -3,4%
Groeneweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.507.842 voor Groeneweg 52 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 52 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.540.487. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.507.842.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 52
€ 1.540.487[ € 1.462.385 – € 1.616.319 ]
Verkoper houdt over€ 1.522.292−€ 18.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.573.447+€ 32.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.540.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.522.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 52 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.475.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 52
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 1.475.889[ € 1.402.095 – € 1.549.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 52 adviseren wij in een bod van € 1.540.487, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.475.889 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.507.842+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.540.487+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.617.511+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 52 in Schiedam bedragen € 7.603 per maand bij een woningwaarde van € 1.507.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.374
OZB€ 95
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.654.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.507.842
Verwachte verkoopprijs€ 1.540.487
Verwachte vraagprijs€ 1.475.889
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoordkethelpolder→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkethelpolder besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
F
G
Deze woning
B (20%)
F (40%)
G (40%)

Wonen in Noordkethelpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordkethelpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harreweg 62, 3124KB Schiedam
Harreweg 62
1938 · 185 m²
€ 993.769
Straatbeeld van Woudweg 8, 3123KB Schiedam
Woudweg 8
1920 · 165 m²
€ 823.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.507.842 duidelijk in het hogere segment van Noordkethelpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 52 in Schiedam.

Wat is Groeneweg 52 in Schiedam waard?
Groeneweg 52 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.507.842 (bandbreedte € 1.326.901 – € 1.688.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkethelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 52 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 52 in Schiedam is in oktober 2026 € 1.475.889 (bandbreedte € 1.402.095 – € 1.549.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 52 in Schiedam?
Voor Groeneweg 52 adviseren wij een bod van € 1.540.487 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 52 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 52 in Schiedam bedragen € 7.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.507.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.374 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 52 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 52 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 7.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkethelpolder is € 1.147.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 52 ligt rond € 1.507.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 52?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).