Huiswaardemeter

Woningwaarde Malmö 10

3124KG Schiedam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.762
-0,2%
[ € 496.991 – € 632.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.678[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Malmö 10 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.762 (€ 4.746 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 232Sinds juli +0,0%
€ -90512 maanden -0,2%
€ -20.88512 mnd vs. NL -3,7%
Malmö 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.762 voor Malmö 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malmö 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.678. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.762.

Verwachte verkoopprijs Malmö 10
€ 580.678[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 573.041−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.442+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.041

Wat is de vraagprijs?

Malmö 10 in Schiedam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Malmö 10
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 685.500[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malmö 10 adviseren wij in een bod van € 580.678, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.762+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.678+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.712+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malmö 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malmö 10 in Schiedam bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 564.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malmö 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.762
Verwachte verkoopprijs€ 580.678
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Degerfors 14, 3124RA Schiedam
Degerfors 14
2001 · 125 m²
€ 553.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.762 ligt Malmö 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sveaborg en Sveadal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malmö 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malmö 10 in Schiedam.

Wat is Malmö 10 in Schiedam waard?
Malmö 10 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.762 (bandbreedte € 496.991 – € 632.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de vraagprijs van Malmö 10 in Schiedam?
Malmö 10 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Malmö 10 in Schiedam?
Voor Malmö 10 adviseren wij een bod van € 580.678 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malmö 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Malmö 10 in Schiedam bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malmö 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malmö 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -905) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malmö 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Malmö 10 ligt rond € 564.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malmö 10?
Huishoudens in de buurt van Malmö 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).