Huiswaardemeter

Woningwaarde Greta Garboborg 9

3124TC Schiedam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.771
+0,5%
[ € 454.758 – € 578.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.061[ € 476.958 – € 527.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.912[ € 505.099 – € 558.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Greta Garboborg 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.771 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,0%
+€ 2.54412 maanden +0,5%
€ -17.37812 mnd vs. NL -3,4%
Greta Garboborg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.771 voor Greta Garboborg 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greta Garboborg 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.912. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.771.

Verwachte verkoopprijs Greta Garboborg 9
€ 531.912[ € 505.099 – € 558.267 ]
Verkoper houdt over€ 524.811−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.700+€ 12.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greta Garboborg 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Greta Garboborg 9
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 502.061[ € 476.958 – € 527.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greta Garboborg 9 adviseren wij in een bod van € 531.912, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.061 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.771+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.912+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.508+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greta Garboborg 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greta Garboborg 9 in Schiedam bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 516.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greta Garboborg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.771
Verwachte verkoopprijs€ 531.912
Verwachte vraagprijs€ 502.061
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.771 zit Greta Garboborg 9 in het middensegment van Sveaborg en Sveadal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Greta Garboborg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greta Garboborg 9 in Schiedam.

Wat is Greta Garboborg 9 in Schiedam waard?
Greta Garboborg 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.771 (bandbreedte € 454.758 – € 578.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greta Garboborg 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Greta Garboborg 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 502.061 (bandbreedte € 476.958 – € 527.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Greta Garboborg 9 in Schiedam?
Voor Greta Garboborg 9 adviseren wij een bod van € 531.912 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greta Garboborg 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Greta Garboborg 9 in Schiedam bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greta Garboborg 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greta Garboborg 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greta Garboborg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Greta Garboborg 9 ligt rond € 516.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greta Garboborg 9?
Huishoudens in de buurt van Greta Garboborg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).