Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsingborg 38

3124TD Schiedam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.923
+0,5%
[ € 461.932 – € 587.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.937[ € 484.440 – € 535.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.349[ € 513.022 – € 567.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsingborg 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.923 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 216Sinds september +0,0%
+€ 2.58512 maanden +0,5%
€ -17.65112 mnd vs. NL -3,4%
Helsingborg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.923 voor Helsingborg 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsingborg 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.923.

Verwachte verkoopprijs Helsingborg 38
€ 540.349[ € 513.022 – € 567.025 ]
Verkoper houdt over€ 533.155−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.306+€ 12.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsingborg 38 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Helsingborg 38
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 509.937[ € 484.440 – € 535.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsingborg 38 adviseren wij in een bod van € 540.349, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.937 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.349+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.366+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsingborg 38 zal in bij een vraagprijs van € 509.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsingborg 38 in Schiedam bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 524.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsingborg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.923
Verwachte verkoopprijs€ 540.349
Verwachte vraagprijs€ 509.937
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.923 zit Helsingborg 38 in het middensegment van Sveaborg en Sveadal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helsingborg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsingborg 38 in Schiedam.

Wat is Helsingborg 38 in Schiedam waard?
Helsingborg 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.923 (bandbreedte € 461.932 – € 587.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsingborg 38 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Helsingborg 38 in Schiedam is in oktober 2026 € 509.937 (bandbreedte € 484.440 – € 535.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsingborg 38 in Schiedam?
Voor Helsingborg 38 adviseren wij een bod van € 540.349 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsingborg 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Helsingborg 38 in Schiedam bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsingborg 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsingborg 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsingborg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Helsingborg 38 ligt rond € 524.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsingborg 38?
Huishoudens in de buurt van Helsingborg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).