Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsingborg 48

3124TD Schiedam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.008
+0,5%
[ € 444.407 – € 565.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.555[ € 466.027 – € 515.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.887[ € 493.523 – € 545.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsingborg 48 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.008 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 208Sinds september +0,0%
+€ 2.48612 maanden +0,5%
€ -16.98212 mnd vs. NL -3,4%
Helsingborg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.008 voor Helsingborg 48 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsingborg 48 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.008.

Verwachte verkoopprijs Helsingborg 48
€ 519.887[ € 493.523 – € 545.473 ]
Verkoper houdt over€ 512.918−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.435+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsingborg 48 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Helsingborg 48
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 490.555[ € 466.027 – € 515.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 654.053[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsingborg 48 adviseren wij in een bod van € 519.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.555 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.008+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.881+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsingborg 48 zal in bij een vraagprijs van € 490.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsingborg 48 in Schiedam bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 505.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsingborg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.008
Verwachte verkoopprijs€ 519.887
Verwachte vraagprijs€ 490.555
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.008 zit Helsingborg 48 in het middensegment van Sveaborg en Sveadal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helsingborg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsingborg 48 in Schiedam.

Wat is Helsingborg 48 in Schiedam waard?
Helsingborg 48 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.008 (bandbreedte € 444.407 – € 565.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsingborg 48 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Helsingborg 48 in Schiedam is in oktober 2026 € 490.555 (bandbreedte € 466.027 – € 515.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsingborg 48 in Schiedam?
Voor Helsingborg 48 adviseren wij een bod van € 519.887 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsingborg 48 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Helsingborg 48 in Schiedam bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsingborg 48 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsingborg 48 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsingborg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Helsingborg 48 ligt rond € 505.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsingborg 48?
Huishoudens in de buurt van Helsingborg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).