Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Vasaborg 45

3124TH Schiedam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.843
+0,5%
[ € 381.782 – € 485.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.268[ € 400.205 – € 442.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.793[ € 424.217 – € 468.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Vasaborg 45 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.843 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 178Sinds september +0,0%
+€ 2.13612 maanden +0,5%
€ -14.58912 mnd vs. NL -3,4%
Gustav Vasaborg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.843 voor Gustav Vasaborg 45 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Vasaborg 45 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.793. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.843.

Verwachte verkoopprijs Gustav Vasaborg 45
€ 446.793[ € 424.217 – € 468.871 ]
Verkoper houdt over€ 440.628−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.879+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Vasaborg 45 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Vasaborg 45
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 421.268[ € 400.205 – € 442.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Vasaborg 45 adviseren wij in een bod van € 446.793, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.268 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.793+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.133+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Vasaborg 45 zal in bij een vraagprijs van € 421.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Vasaborg 45 in Schiedam bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Vasaborg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.843
Verwachte verkoopprijs€ 446.793
Verwachte vraagprijs€ 421.268
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Vasaborg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sveaborg en Sveadal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gustav Vasaborg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Vasaborg 45 in Schiedam.

Wat is Gustav Vasaborg 45 in Schiedam waard?
Gustav Vasaborg 45 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.843 (bandbreedte € 381.782 – € 485.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Vasaborg 45 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gustav Vasaborg 45 in Schiedam is in oktober 2026 € 421.268 (bandbreedte € 400.205 – € 442.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Vasaborg 45 in Schiedam?
Voor Gustav Vasaborg 45 adviseren wij een bod van € 446.793 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Vasaborg 45 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Vasaborg 45 in Schiedam bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Vasaborg 45 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Vasaborg 45 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Vasaborg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Vasaborg 45 ligt rond € 433.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Vasaborg 45?
Huishoudens in de buurt van Gustav Vasaborg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).