Huiswaardemeter

Woningwaarde Raoul Wallenbergborg 12

3124TJ Schiedam

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.275
+0,5%
[ € 559.922 – € 712.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.188[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.275 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,0%
+€ 3.13312 maanden +0,5%
€ -21.39612 mnd vs. NL -3,4%
Raoul Wallenbergborg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.275 voor Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.188. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.275.

Verwachte verkoopprijs Raoul Wallenbergborg 12
€ 651.188[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 642.775−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.362+€ 15.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Raoul Wallenbergborg 12
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raoul Wallenbergborg 12 adviseren wij in een bod van € 651.188, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.275+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.188+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.747+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raoul Wallenbergborg 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 636.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raoul Wallenbergborg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.275
Verwachte verkoopprijs€ 651.188
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raoul Wallenbergborg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.275 duidelijk in het hogere segment van Sveaborg en Sveadal. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raoul Wallenbergborg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam.

Wat is Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam waard?
Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.275 (bandbreedte € 559.922 – € 712.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam?
Voor Raoul Wallenbergborg 12 adviseren wij een bod van € 651.188 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raoul Wallenbergborg 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raoul Wallenbergborg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Raoul Wallenbergborg 12 ligt rond € 636.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raoul Wallenbergborg 12?
Huishoudens in de buurt van Raoul Wallenbergborg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).