Huiswaardemeter

Woningwaarde Raoul Wallenbergborg 2

3124TJ Schiedam

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.969
+0,5%
[ € 520.933 – € 663.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.902[ € 546.157 – € 603.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.543[ € 578.380 – € 639.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.969 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds september +0,0%
+€ 2.91512 maanden +0,5%
€ -19.90612 mnd vs. NL -3,4%
Raoul Wallenbergborg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.969 voor Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.543. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.969.

Verwachte verkoopprijs Raoul Wallenbergborg 2
€ 609.543[ € 578.380 – € 639.262 ]
Verkoper houdt over€ 601.588−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.884+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Raoul Wallenbergborg 2
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 574.902[ € 546.157 – € 603.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.106 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raoul Wallenbergborg 2 adviseren wij in een bod van € 609.543, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.902 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.543+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.020+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raoul Wallenbergborg 2 zal in bij een vraagprijs van € 574.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 591.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raoul Wallenbergborg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.969
Verwachte verkoopprijs€ 609.543
Verwachte vraagprijs€ 574.902
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.969 ligt Raoul Wallenbergborg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sveaborg en Sveadal. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raoul Wallenbergborg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam.

Wat is Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam waard?
Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.969 (bandbreedte € 520.933 – € 663.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 574.902 (bandbreedte € 546.157 – € 603.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam?
Voor Raoul Wallenbergborg 2 adviseren wij een bod van € 609.543 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raoul Wallenbergborg 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raoul Wallenbergborg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Raoul Wallenbergborg 2 ligt rond € 591.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raoul Wallenbergborg 2?
Huishoudens in de buurt van Raoul Wallenbergborg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).