Huiswaardemeter

Woningwaarde Göteborg 12

3124TK Schiedam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.548
+0,5%
[ € 521.442 – € 663.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.827[ € 547.036 – € 604.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.754[ € 578.764 – € 639.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Göteborg 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.548 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,0%
+€ 2.91712 maanden +0,5%
€ -19.92612 mnd vs. NL -3,4%
Göteborg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.548 voor Göteborg 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Göteborg 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.548.

Verwachte verkoopprijs Göteborg 12
€ 609.754[ € 578.764 – € 639.686 ]
Verkoper houdt over€ 601.797−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.099+€ 14.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Göteborg 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Göteborg 12
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 575.827[ € 547.036 – € 604.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Göteborg 12 adviseren wij in een bod van € 609.754, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.827 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.548+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.754+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.242+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Göteborg 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Göteborg 12 in Schiedam bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 592.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Göteborg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.548
Verwachte verkoopprijs€ 609.754
Verwachte vraagprijs€ 575.827
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.548 ligt Göteborg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sveaborg en Sveadal. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Göteborg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Göteborg 12 in Schiedam.

Wat is Göteborg 12 in Schiedam waard?
Göteborg 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.548 (bandbreedte € 521.442 – € 663.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Göteborg 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Göteborg 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 575.827 (bandbreedte € 547.036 – € 604.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Göteborg 12 in Schiedam?
Voor Göteborg 12 adviseren wij een bod van € 609.754 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Göteborg 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Göteborg 12 in Schiedam bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Göteborg 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Göteborg 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Göteborg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Göteborg 12 ligt rond € 592.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Göteborg 12?
Huishoudens in de buurt van Göteborg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).