Huiswaardemeter

Woningwaarde Selma Lagerlöfborg 16

3124TM Schiedam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.230
+0,5%
[ € 358.362 – € 456.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.695[ € 375.910 – € 415.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.101[ € 397.713 – € 439.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.230 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds september +0,0%
+€ 2.00512 maanden +0,5%
€ -13.69412 mnd vs. NL -3,4%
Selma Lagerlöfborg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.230 voor Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.101. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.230.

Verwachte verkoopprijs Selma Lagerlöfborg 16
€ 419.101[ € 397.713 – € 439.578 ]
Verkoper houdt over€ 413.241−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.633+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Selma Lagerlöfborg 16
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 395.695[ € 375.910 – € 415.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selma Lagerlöfborg 16 adviseren wij in een bod van € 419.101, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.695 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.101+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.056+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selma Lagerlöfborg 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 407.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selma Lagerlöfborg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.230
Verwachte verkoopprijs€ 419.101
Verwachte vraagprijs€ 395.695
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.230 is Selma Lagerlöfborg 16 een van de meer betaalbare woningen in Sveaborg en Sveadal. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Selma Lagerlöfborg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam.

Wat is Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam waard?
Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.230 (bandbreedte € 358.362 – € 456.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 395.695 (bandbreedte € 375.910 – € 415.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam?
Voor Selma Lagerlöfborg 16 adviseren wij een bod van € 419.101 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selma Lagerlöfborg 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selma Lagerlöfborg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Selma Lagerlöfborg 16 ligt rond € 407.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selma Lagerlöfborg 16?
Huishoudens in de buurt van Selma Lagerlöfborg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).