Huiswaardemeter

Woningwaarde Olof Palmeborg 38

3124TS Schiedam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.884
+0,5%
[ € 329.018 – € 418.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.523[ € 344.397 – € 380.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.601[ € 366.094 – € 404.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmeborg 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.884 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 154Sinds september +0,0%
+€ 1.84112 maanden +0,5%
€ -12.57212 mnd vs. NL -3,4%
Olof Palmeborg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.884 voor Olof Palmeborg 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmeborg 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.601. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.884.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmeborg 38
€ 385.601[ € 366.094 – € 404.630 ]
Verkoper houdt over€ 380.109−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.463+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olof Palmeborg 38 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Olof Palmeborg 38
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 362.523[ € 344.397 – € 380.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmeborg 38 adviseren wij in een bod van € 385.601, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.523 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.601+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.881+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmeborg 38 zal in bij een vraagprijs van € 362.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmeborg 38 in Schiedam bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 373.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmeborg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.884
Verwachte verkoopprijs€ 385.601
Verwachte vraagprijs€ 362.523
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Straatbeeld van Kalixfors 83, 3124RB Schiedam
Kalixfors 83
2001 · 80 m²
€ 404.018
Straatbeeld van Kalixfors 10, 3124RB Schiedam
Kalixfors 10
2001 · 120 m²
€ 550.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.884 is Olof Palmeborg 38 een van de meer betaalbare woningen in Sveaborg en Sveadal. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olof Palmeborg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmeborg 38 in Schiedam.

Wat is Olof Palmeborg 38 in Schiedam waard?
Olof Palmeborg 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.884 (bandbreedte € 329.018 – € 418.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olof Palmeborg 38 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Olof Palmeborg 38 in Schiedam is in oktober 2026 € 362.523 (bandbreedte € 344.397 – € 380.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmeborg 38 in Schiedam?
Voor Olof Palmeborg 38 adviseren wij een bod van € 385.601 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmeborg 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmeborg 38 in Schiedam bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmeborg 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmeborg 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmeborg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmeborg 38 ligt rond € 373.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmeborg 38?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmeborg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).