Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslookveld 40

3124VB Schiedam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.735
+0,5%
[ € 474.087 – € 603.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.088[ € 496.934 – € 549.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.850[ € 526.750 – € 582.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslookveld 40 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.735 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds september +0,0%
+€ 2.65312 maanden +0,5%
€ -18.11512 mnd vs. NL -3,4%
Bieslookveld 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.735 voor Bieslookveld 40 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslookveld 40 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.735.

Verwachte verkoopprijs Bieslookveld 40
€ 554.850[ € 526.750 – € 582.197 ]
Verkoper houdt over€ 547.497−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.097+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslookveld 40 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslookveld 40
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 523.088[ € 496.934 – € 549.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslookveld 40 adviseren wij in een bod van € 554.850, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.088 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.850+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.593+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslookveld 40 zal in bij een vraagprijs van € 523.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslookveld 40 in Schiedam bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 538.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslookveld 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.735
Verwachte verkoopprijs€ 554.850
Verwachte vraagprijs€ 523.088
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 17, 3124VC Schiedam
Dilleveld 17
1994 · 156 m²
€ 612.001
Straatbeeld van Dilleveld 25, 3124VC Schiedam
Dilleveld 25
1994 · 156 m²
€ 623.117
Straatbeeld van De Velden 73, 3124CN Schiedam
De Velden 73
1993 · 114 m²
€ 461.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslookveld 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.735 duidelijk in het hogere segment van De Velden. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bieslookveld 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslookveld 40 in Schiedam.

Wat is Bieslookveld 40 in Schiedam waard?
Bieslookveld 40 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.735 (bandbreedte € 474.087 – € 603.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslookveld 40 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bieslookveld 40 in Schiedam is in oktober 2026 € 523.088 (bandbreedte € 496.934 – € 549.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslookveld 40 in Schiedam?
Voor Bieslookveld 40 adviseren wij een bod van € 554.850 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslookveld 40 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslookveld 40 in Schiedam bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslookveld 40 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslookveld 40 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslookveld 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bieslookveld 40 ligt rond € 538.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslookveld 40?
Huishoudens in de buurt van Bieslookveld 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).