Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrikozengaarde 16

3124WB Schiedam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.294
+0,5%
[ € 385.699 – € 490.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.787[ € 404.498 – € 447.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.169[ € 428.363 – € 473.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozengaarde 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.294 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,0%
+€ 2.15812 maanden +0,5%
€ -14.73812 mnd vs. NL -3,4%
Abrikozengaarde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.294 voor Abrikozengaarde 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozengaarde 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.294.

Verwachte verkoopprijs Abrikozengaarde 16
€ 451.169[ € 428.363 – € 473.453 ]
Verkoper houdt over€ 444.956−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.342+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abrikozengaarde 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Abrikozengaarde 16
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 425.787[ € 404.498 – € 447.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozengaarde 16 adviseren wij in een bod van € 451.169, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.787 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.169+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.727+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozengaarde 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozengaarde 16 in Schiedam bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozengaarde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.294
Verwachte verkoopprijs€ 451.169
Verwachte vraagprijs€ 425.787
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Gaarden en Windas→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gaarden en Windas besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Gaarden en Windas

De Gaarden en Windas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Straatbeeld van Ringvaart 79, 3124PB Schiedam
Ringvaart 79
1998 · 104 m²
€ 463.227
Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.294 zit Abrikozengaarde 16 in het middensegment van De Gaarden en Windas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abrikozengaarde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozengaarde 16 in Schiedam.

Wat is Abrikozengaarde 16 in Schiedam waard?
Abrikozengaarde 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.294 (bandbreedte € 385.699 – € 490.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gaarden en Windas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abrikozengaarde 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Abrikozengaarde 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 425.787 (bandbreedte € 404.498 – € 447.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozengaarde 16 in Schiedam?
Voor Abrikozengaarde 16 adviseren wij een bod van € 451.169 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozengaarde 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozengaarde 16 in Schiedam bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozengaarde 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozengaarde 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozengaarde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gaarden en Windas is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozengaarde 16 ligt rond € 438.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abrikozengaarde 16?
Huishoudens in de buurt van Abrikozengaarde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).