Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrikozengaarde 5

3124WB Schiedam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.935
+0,5%
[ € 373.943 – € 475.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.969[ € 392.321 – € 433.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.247[ € 415.076 – € 458.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozengaarde 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.935 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 175Sinds september +0,0%
+€ 2.09212 maanden +0,5%
€ -14.28912 mnd vs. NL -3,4%
Abrikozengaarde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.935 voor Abrikozengaarde 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozengaarde 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.247. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.935.

Verwachte verkoopprijs Abrikozengaarde 5
€ 437.247[ € 415.076 – € 458.767 ]
Verkoper houdt over€ 431.187−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.142+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abrikozengaarde 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Abrikozengaarde 5
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 412.969[ € 392.321 – € 433.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozengaarde 5 adviseren wij in een bod van € 437.247, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.969 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.247+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.109+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozengaarde 5 zal in bij een vraagprijs van € 412.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozengaarde 5 in Schiedam bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozengaarde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.935
Verwachte verkoopprijs€ 437.247
Verwachte vraagprijs€ 412.969
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Gaarden en Windas→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gaarden en Windas besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Gaarden en Windas

De Gaarden en Windas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Straatbeeld van Ringvaart 79, 3124PB Schiedam
Ringvaart 79
1998 · 104 m²
€ 463.227
Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.935 zit Abrikozengaarde 5 in het middensegment van De Gaarden en Windas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abrikozengaarde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozengaarde 5 in Schiedam.

Wat is Abrikozengaarde 5 in Schiedam waard?
Abrikozengaarde 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.935 (bandbreedte € 373.943 – € 475.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gaarden en Windas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abrikozengaarde 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Abrikozengaarde 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 412.969 (bandbreedte € 392.321 – € 433.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozengaarde 5 in Schiedam?
Voor Abrikozengaarde 5 adviseren wij een bod van € 437.247 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozengaarde 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozengaarde 5 in Schiedam bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozengaarde 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozengaarde 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozengaarde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gaarden en Windas is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozengaarde 5 ligt rond € 424.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abrikozengaarde 5?
Huishoudens in de buurt van Abrikozengaarde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).