Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivengaarde 8

3124WE Schiedam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.203
+0,5%
[ € 295.859 – € 376.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.992[ € 309.692 – € 342.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.735[ € 329.203 – € 363.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivengaarde 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.203 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds september +0,0%
+€ 1.65512 maanden +0,5%
€ -11.30612 mnd vs. NL -3,4%
Druivengaarde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.203 voor Druivengaarde 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivengaarde 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.735. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.203.

Verwachte verkoopprijs Druivengaarde 8
€ 346.735[ € 329.203 – € 363.856 ]
Verkoper houdt over€ 341.671−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.820+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivengaarde 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Druivengaarde 8
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 325.992[ € 309.692 – € 342.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 654.053[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivengaarde 8 adviseren wij in een bod van € 346.735, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.992 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.203+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.735+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.072+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivengaarde 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivengaarde 8 in Schiedam bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivengaarde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.203
Verwachte verkoopprijs€ 346.735
Verwachte vraagprijs€ 325.992
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Gaarden en Windas→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gaarden en Windas besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Gaarden en Windas

De Gaarden en Windas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Straatbeeld van Ringvaart 79, 3124PB Schiedam
Ringvaart 79
1998 · 104 m²
€ 463.227
Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.203 is Druivengaarde 8 een van de meer betaalbare woningen in De Gaarden en Windas. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Druivengaarde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivengaarde 8 in Schiedam.

Wat is Druivengaarde 8 in Schiedam waard?
Druivengaarde 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.203 (bandbreedte € 295.859 – € 376.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gaarden en Windas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivengaarde 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Druivengaarde 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 325.992 (bandbreedte € 309.692 – € 342.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivengaarde 8 in Schiedam?
Voor Druivengaarde 8 adviseren wij een bod van € 346.735 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivengaarde 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Druivengaarde 8 in Schiedam bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivengaarde 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivengaarde 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivengaarde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gaarden en Windas is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Druivengaarde 8 ligt rond € 336.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivengaarde 8?
Huishoudens in de buurt van Druivengaarde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).