Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaarden 8

3124WH Schiedam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.635
+0,5%
[ € 433.519 – € 551.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.298[ € 454.383 – € 502.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.402[ € 481.646 – € 532.346 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaarden 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.635 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 203Sinds september +0,0%
+€ 2.42612 maanden +0,5%
€ -16.56512 mnd vs. NL -3,4%
De Gaarden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.635 voor De Gaarden 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaarden 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.402. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.635.

Verwachte verkoopprijs De Gaarden 8
€ 507.402[ € 481.646 – € 532.346 ]
Verkoper houdt over€ 500.571−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.700+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gaarden 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs De Gaarden 8
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 478.298[ € 454.383 – € 502.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaarden 8 adviseren wij in een bod van € 507.402, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.298 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.635+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.402+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.772+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaarden 8 zal in bij een vraagprijs van € 478.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaarden 8 in Schiedam bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 492.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaarden 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.635
Verwachte verkoopprijs€ 507.402
Verwachte vraagprijs€ 478.298
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Gaarden en Windas→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gaarden en Windas besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Gaarden en Windas

De Gaarden en Windas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringvaart 79, 3124PB Schiedam
Ringvaart 79
1998 · 104 m²
€ 463.227
Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Straatbeeld van De Velden 73, 3124CN Schiedam
De Velden 73
1993 · 114 m²
€ 461.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.635 ligt De Gaarden 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gaarden en Windas. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Gaarden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaarden 8 in Schiedam.

Wat is De Gaarden 8 in Schiedam waard?
De Gaarden 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.635 (bandbreedte € 433.519 – € 551.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gaarden en Windas.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gaarden 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van De Gaarden 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 478.298 (bandbreedte € 454.383 – € 502.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaarden 8 in Schiedam?
Voor De Gaarden 8 adviseren wij een bod van € 507.402 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaarden 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaarden 8 in Schiedam bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaarden 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaarden 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaarden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gaarden en Windas is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Gaarden 8 ligt rond € 492.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaarden 8?
Huishoudens in de buurt van De Gaarden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).