Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeigaarde 11

3124WK Schiedam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.493
+0,5%
[ € 356.834 – € 454.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.936[ € 374.239 – € 413.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.389[ € 396.319 – € 438.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeigaarde 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.493 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds september +0,0%
+€ 1.99612 maanden +0,5%
€ -13.63612 mnd vs. NL -3,4%
Moerbeigaarde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.493 voor Moerbeigaarde 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeigaarde 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.389. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.493.

Verwachte verkoopprijs Moerbeigaarde 11
€ 417.389[ € 396.319 – € 438.037 ]
Verkoper houdt over€ 411.548−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.887+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeigaarde 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeigaarde 11
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 393.936[ € 374.239 – € 413.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeigaarde 11 adviseren wij in een bod van € 417.389, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.936 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.493+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.389+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.258+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeigaarde 11 zal in bij een vraagprijs van € 393.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeigaarde 11 in Schiedam bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeigaarde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.493
Verwachte verkoopprijs€ 417.389
Verwachte vraagprijs€ 393.936
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Gaarden en Windas→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gaarden en Windas besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Gaarden en Windas

De Gaarden en Windas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Straatbeeld van Ringvaart 79, 3124PB Schiedam
Ringvaart 79
1998 · 104 m²
€ 463.227
Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeigaarde 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gaarden en Windas willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerbeigaarde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeigaarde 11 in Schiedam.

Wat is Moerbeigaarde 11 in Schiedam waard?
Moerbeigaarde 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.493 (bandbreedte € 356.834 – € 454.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gaarden en Windas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeigaarde 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Moerbeigaarde 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 393.936 (bandbreedte € 374.239 – € 413.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeigaarde 11 in Schiedam?
Voor Moerbeigaarde 11 adviseren wij een bod van € 417.389 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeigaarde 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeigaarde 11 in Schiedam bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeigaarde 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeigaarde 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeigaarde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gaarden en Windas is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeigaarde 11 ligt rond € 405.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeigaarde 11?
Huishoudens in de buurt van Moerbeigaarde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).