Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeigaarde 2

3124WK Schiedam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.826
+0,5%
[ € 355.367 – € 452.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.459[ € 372.836 – € 412.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.522[ € 394.460 – € 435.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeigaarde 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.826 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 166Sinds september +0,0%
+€ 1.98812 maanden +0,5%
€ -13.58012 mnd vs. NL -3,4%
Moerbeigaarde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.826 voor Moerbeigaarde 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeigaarde 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.522. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.826.

Verwachte verkoopprijs Moerbeigaarde 2
€ 415.522[ € 394.460 – € 435.983 ]
Verkoper houdt over€ 409.701−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.982+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeigaarde 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeigaarde 2
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 392.459[ € 372.836 – € 412.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeigaarde 2 adviseren wij in een bod van € 415.522, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.459 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.826+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.522+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.298+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeigaarde 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeigaarde 2 in Schiedam bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeigaarde 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.826
Verwachte verkoopprijs€ 415.522
Verwachte vraagprijs€ 392.459
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Gaarden en Windas→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gaarden en Windas besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Gaarden en Windas

De Gaarden en Windas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Straatbeeld van Ringvaart 79, 3124PB Schiedam
Ringvaart 79
1998 · 104 m²
€ 463.227
Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeigaarde 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gaarden en Windas willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerbeigaarde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeigaarde 2 in Schiedam.

Wat is Moerbeigaarde 2 in Schiedam waard?
Moerbeigaarde 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.826 (bandbreedte € 355.367 – € 452.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gaarden en Windas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeigaarde 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Moerbeigaarde 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 392.459 (bandbreedte € 372.836 – € 412.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeigaarde 2 in Schiedam?
Voor Moerbeigaarde 2 adviseren wij een bod van € 415.522 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeigaarde 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeigaarde 2 in Schiedam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeigaarde 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeigaarde 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeigaarde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gaarden en Windas is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeigaarde 2 ligt rond € 403.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeigaarde 2?
Huishoudens in de buurt van Moerbeigaarde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).