Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimengaarde 27

3124WN Schiedam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.000
+0,5%
[ € 445.280 – € 566.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.286[ € 466.722 – € 515.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.155[ € 494.725 – € 546.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimengaarde 27 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.000 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 208Sinds september +0,0%
+€ 2.49112 maanden +0,5%
€ -17.01612 mnd vs. NL -3,4%
Pruimengaarde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.000 voor Pruimengaarde 27 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimengaarde 27 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.000.

Verwachte verkoopprijs Pruimengaarde 27
€ 521.155[ € 494.725 – € 546.801 ]
Verkoper houdt over€ 514.172−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.728+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimengaarde 27 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimengaarde 27
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 491.286[ € 466.722 – € 515.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimengaarde 27 adviseren wij in een bod van € 521.155, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.286 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.000+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.155+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.213+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimengaarde 27 zal in bij een vraagprijs van € 491.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimengaarde 27 in Schiedam bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 506.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimengaarde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.000
Verwachte verkoopprijs€ 521.155
Verwachte vraagprijs€ 491.286
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Gaarden en Windas→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gaarden en Windas besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Gaarden en Windas

De Gaarden en Windas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringvaart 79, 3124PB Schiedam
Ringvaart 79
1998 · 104 m²
€ 463.227
Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Straatbeeld van De Velden 73, 3124CN Schiedam
De Velden 73
1993 · 114 m²
€ 461.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.000 ligt Pruimengaarde 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gaarden en Windas. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pruimengaarde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimengaarde 27 in Schiedam.

Wat is Pruimengaarde 27 in Schiedam waard?
Pruimengaarde 27 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.000 (bandbreedte € 445.280 – € 566.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gaarden en Windas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimengaarde 27 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Pruimengaarde 27 in Schiedam is in oktober 2026 € 491.286 (bandbreedte € 466.722 – € 515.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimengaarde 27 in Schiedam?
Voor Pruimengaarde 27 adviseren wij een bod van € 521.155 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimengaarde 27 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimengaarde 27 in Schiedam bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimengaarde 27 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimengaarde 27 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimengaarde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gaarden en Windas is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Pruimengaarde 27 ligt rond € 506.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimengaarde 27?
Huishoudens in de buurt van Pruimengaarde 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).