Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 13

3124XH Schiedam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.552
+0,5%
[ € 407.046 – € 518.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.807[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.552 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds september +0,0%
+€ 2.27712 maanden +0,5%
€ -15.55512 mnd vs. NL -3,4%
Roggeakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.552 voor Roggeakker 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.552.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 13
€ 475.807[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.323−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.473+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 13
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 13 adviseren wij in een bod van € 475.807, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.552+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.807+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.597+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 13 in Schiedam bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.552
Verwachte verkoopprijs€ 475.807
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (36%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 37, 3124AJ Schiedam
Vlasakker 37
1990 · 132 m²
€ 533.480
Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Straatbeeld van Vlasakker 80, 3124AL Schiedam
Vlasakker 80
1991 · 190 m²
€ 892.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.552 ligt Roggeakker 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Akkers. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 13 in Schiedam.

Wat is Roggeakker 13 in Schiedam waard?
Roggeakker 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.552 (bandbreedte € 407.046 – € 518.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 13 in Schiedam?
Voor Roggeakker 13 adviseren wij een bod van € 475.807 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 13 in Schiedam bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 13 ligt rond € 462.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 13?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).