Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 397, 3125BJ Schiedam

Woningwaarde 's-Gravelandseweg 397

3125BJ Schiedam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.850
-0,4%
[ € 321.068 – € 408.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.571[ € 335.892 – € 371.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.489[ € 357.389 – € 395.010 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandseweg 397 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.850 (€ 4.396 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 150Sinds mei +0,0%
€ -1.42012 maanden -0,4%
€ -16.95212 mnd vs. NL -4,6%
's-Gravelandseweg 397
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.850 voor 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandseweg 397 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.850.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandseweg 397
€ 376.489[ € 357.389 – € 395.010 ]
Verkoper houdt over€ 371.098−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.169+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandseweg 397 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandseweg 397
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 353.571[ € 335.892 – € 371.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 401.168[ € 165.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandseweg 397 adviseren wij in een bod van € 376.489, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.571 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.850+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.489+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.313+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandseweg 397 zal in bij een vraagprijs van € 353.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 364.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandseweg 397

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.850
Verwachte verkoopprijs€ 376.489
Verwachte vraagprijs€ 353.571
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

Buurt's-Graveland
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschieseweg 153, 3125AR Schiedam
Overschieseweg 153
1957 · 128 m²
€ 701.567
Straatbeeld van Overschieseweg 155, 3125AR Schiedam
Overschieseweg 155
1957 · 131 m²
€ 1.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 397 bedraagt € 364.850. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandseweg 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam.

Wat is 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam waard?
's-Gravelandseweg 397 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.850 (bandbreedte € 321.068 – € 408.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam is in juni 2026 € 353.571 (bandbreedte € 335.892 – € 371.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam?
Voor 's-Gravelandseweg 397 adviseren wij een bod van € 376.489 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 397 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.420) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.