Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overschieseweg 155, 3125AR Schiedam

Woningwaarde Overschieseweg 155

3125AR Schiedam

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 8Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052
-0,4%
[ € 926 – € 1.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017[ € 966 – € 1.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088[ € 1.033 – € 1.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschieseweg 155 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052 (€ 8 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 0Sinds mei +0,0%
€ -412 maanden -0,4%
€ -4912 mnd vs. NL -4,6%
Overschieseweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052 voor Overschieseweg 155 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschieseweg 155 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.

Verwachte verkoopprijs Overschieseweg 155
€ 1.088[ € 1.033 – € 1.142 ]
Verkoper houdt over€ -174−€ 1.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.260+€ 2.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ -174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschieseweg 155 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8 per m².

Verwachte vraagprijs Overschieseweg 155
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 1.017[ € 966 – € 1.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8[ € 7 – € 8 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 401.168[ € 165.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschieseweg 155 adviseren wij in een bod van € 1.088, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschieseweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 1.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschieseweg 155 in Schiedam bedragen € 82 per maand bij een woningwaarde van € 1.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 11.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 82/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 82
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschieseweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.088
Verwachte vraagprijs€ 1.017
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpaanse Polder→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaanse Polder besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
A (67%)
D (8%)
G (25%)

Wonen in Spaanse Polder

Spaanse Polder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken100,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschieseweg 153, 3125AR Schiedam
Overschieseweg 153
1957 · 128 m²
€ 701.567
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 397, 3125BJ Schiedam
's-Gravelandseweg 397
1974 · 83 m²
€ 364.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overschieseweg 155 bedraagt € 1.052. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overschieseweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschieseweg 155 in Schiedam.

Wat is Overschieseweg 155 in Schiedam waard?
Overschieseweg 155 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052 (bandbreedte € 926 – € 1.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaanse Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschieseweg 155 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Overschieseweg 155 in Schiedam is in juni 2026 € 1.017 (bandbreedte € 966 – € 1.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschieseweg 155 in Schiedam?
Voor Overschieseweg 155 adviseren wij een bod van € 1.088 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschieseweg 155 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschieseweg 155 in Schiedam bedragen € 75 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 0 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschieseweg 155 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschieseweg 155 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -4) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Overschieseweg 155?
Huishoudens in de buurt van Overschieseweg 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).