De gemiddelde huizenprijs in Spaanse Polder bedraagt in oktober 2026 € 437.606. Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaanse Polder blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 180Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 2.15512 maanden +0,5%+0,5%

€ -14.71512 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Spaanse Polder

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Spaanse Polder?

Overbieden in Spaanse Polder is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaanse Polder bedraagt € 3.709 per m².

Is Spaanse Polder duur om te wonen?

Spaanse Polder is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 437.606 (€ 3.999 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.246 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaanse Polder

BetaalbaarDuur

€ 437.606[ € 355.531 – € 594.280 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% lager[ € 437.606 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.482 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaanse Polder?

In Spaanse Polder staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 413.473 (€ 3.504 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Spaanse Polder is 5% koopwoning en 95% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spaanse Polder

Nederland

Verdeling woningtype

Spaanse Polder

Nederland

Veelgestelde vragen over Spaanse Polder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaanse Polder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaanse Polder, Schiedam?

De gemiddelde huizenprijs in Spaanse Polder ligt in oktober 2026 op € 437.606. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.709 per m². Daarmee is Spaanse Polder betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Spaanse Polder zijn het afgelopen jaar met +0,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spaanse Polder, Schiedam?

De woningmarkt in Spaanse Polder is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 437.606, een stijging van +0,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spaanse Polder?

In Spaanse Polder wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 413.473 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 437.606. Overbieden is gebruikelijk in Spaanse Polder.

Is Spaanse Polder duur om te wonen?

Spaanse Polder is duurder dan gemiddeld in Schiedam, met een gemiddelde huizenprijs van € 437.606. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.246 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Spaanse Polder veilig?

Het aantal misdrijven in Spaanse Polder ligt met 4400 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Schiedam (57). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Schiedam.