Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overschieseweg 153, 3125AR Schiedam

Woningwaarde Overschieseweg 153

3125AR Schiedam

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.320
+0,5%
[ € 509.802 – € 648.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.411[ € 537.140 – € 593.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.572[ € 568.831 – € 628.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschieseweg 153 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.320 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,0%
+€ 2.85212 maanden +0,5%
€ -19.48112 mnd vs. NL -3,4%
Overschieseweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.320 voor Overschieseweg 153 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschieseweg 153 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.320.

Verwachte verkoopprijs Overschieseweg 153
€ 593.572[ € 568.831 – € 628.709 ]
Verkoper houdt over€ 585.793−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.593+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschieseweg 153 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Overschieseweg 153
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 565.411[ € 537.140 – € 593.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschieseweg 153 adviseren wij in een bod van € 593.572, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.411 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.572+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschieseweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 565.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschieseweg 153 in Schiedam bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 579.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschieseweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.320
Verwachte verkoopprijs€ 593.572
Verwachte vraagprijs€ 565.411
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpaanse Polder→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaanse Polder besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
A (75%)
D (6%)
G (19%)

Wonen in Spaanse Polder

Spaanse Polder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken100,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschieseweg 155, 3125AR Schiedam
Overschieseweg 155
1957 · 131 m²
€ 1.062
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 397, 3125BJ Schiedam
's-Gravelandseweg 397
1974 · 83 m²
€ 364.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overschieseweg 153 bedraagt € 579.320. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overschieseweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschieseweg 153 in Schiedam.

Wat is Overschieseweg 153 in Schiedam waard?
Overschieseweg 153 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.320 (bandbreedte € 509.802 – € 648.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaanse Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschieseweg 153 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Overschieseweg 153 in Schiedam is in oktober 2026 € 565.411 (bandbreedte € 537.140 – € 593.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschieseweg 153 in Schiedam?
Voor Overschieseweg 153 adviseren wij een bod van € 593.572 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschieseweg 153 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschieseweg 153 in Schiedam bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschieseweg 153 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschieseweg 153 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Overschieseweg 153?
Huishoudens in de buurt van Overschieseweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).