Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkerklaan 32

3125KC Schiedam

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.879
+0,5%
[ € 299.974 – € 381.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.161[ € 313.653 – € 346.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.945[ € 334.040 – € 369.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkerklaan 32 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.879 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 140Sinds september +0,0%
+€ 1.67812 maanden +0,5%
€ -11.46312 mnd vs. NL -3,4%
Buitenkerklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.879 voor Buitenkerklaan 32 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkerklaan 32 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.945. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.879.

Verwachte verkoopprijs Buitenkerklaan 32
€ 351.945[ € 334.040 – € 369.202 ]
Verkoper houdt over€ 346.824−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.134+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkerklaan 32 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkerklaan 32
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 330.161[ € 313.653 – € 346.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkerklaan 32 adviseren wij in een bod van € 351.945, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.161 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.879+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.945+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.542+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkerklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 330.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkerklaan 32 in Schiedam bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkerklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.879
Verwachte verkoopprijs€ 351.945
Verwachte vraagprijs€ 330.161
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 8, 3123KB Schiedam
Woudweg 8
1920 · 165 m²
€ 823.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.879 is Buitenkerklaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Polderwetering. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenkerklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkerklaan 32 in Schiedam.

Wat is Buitenkerklaan 32 in Schiedam waard?
Buitenkerklaan 32 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.879 (bandbreedte € 299.974 – € 381.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkerklaan 32 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Buitenkerklaan 32 in Schiedam is in oktober 2026 € 330.161 (bandbreedte € 313.653 – € 346.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkerklaan 32 in Schiedam?
Voor Buitenkerklaan 32 adviseren wij een bod van € 351.945 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkerklaan 32 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkerklaan 32 in Schiedam bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkerklaan 32 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkerklaan 32 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkerklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkerklaan 32 ligt rond € 340.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkerklaan 32?
Huishoudens in de buurt van Buitenkerklaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).