Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstreek 26

9166LW Schiermonnikoog

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.862
+34,9%
[ € 216.359 – € 275.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.599[ € 227.619 – € 251.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.288[ € 239.455 – € 264.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstreek 26 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.862 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.062Sinds september +2,5%
+€ 63.65012 maanden +34,9%
+€ 56.59112 mnd vs. NL +31,1%
Voorstreek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.862 voor Voorstreek 26 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstreek 26 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.288. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.862.

Verwachte verkoopprijs Voorstreek 26
€ 252.288[ € 239.455 – € 264.661 ]
Verkoper houdt over€ 248.263−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.484+€ 7.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstreek 26 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstreek 26
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 239.599[ € 227.619 – € 251.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstreek 26 adviseren wij in een bod van € 252.288, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.599 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.288+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.902+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstreek 26 zal in bij een vraagprijs van € 239.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstreek 26 in Schiermonnikoog bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstreek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.862
Verwachte verkoopprijs€ 252.288
Verwachte vraagprijs€ 239.599
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.862 is Voorstreek 26 een van de meer betaalbare woningen in Schiermonnikoog. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstreek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstreek 26 in Schiermonnikoog.

Wat is Voorstreek 26 in Schiermonnikoog waard?
Voorstreek 26 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.862 (bandbreedte € 216.359 – € 275.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstreek 26 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Voorstreek 26 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 239.599 (bandbreedte € 227.619 – € 251.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstreek 26 in Schiermonnikoog?
Voor Voorstreek 26 adviseren wij een bod van € 252.288 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstreek 26 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstreek 26 in Schiermonnikoog bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstreek 26 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstreek 26 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 63.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstreek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Voorstreek 26 ligt rond € 245.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstreek 26?
Huishoudens in de buurt van Voorstreek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.