Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstreek 8

9166LW Schiermonnikoog

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.085
+34,9%
[ € 643.355 – € 818.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.263[ € 684.250 – € 756.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.070[ € 704.778 – € 778.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstreek 8 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.085 (€ 8.214 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.027Sinds september +2,5%
+€ 189.26812 maanden +34,9%
+€ 168.27712 mnd vs. NL +31,1%
Voorstreek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.085 voor Voorstreek 8 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstreek 8 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.070. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.085.

Verwachte verkoopprijs Voorstreek 8
€ 742.070[ € 704.778 – € 778.964 ]
Verkoper houdt over€ 732.657−€ 9.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.061+€ 16.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstreek 8 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.093 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstreek 8
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 720.263[ € 684.250 – € 756.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.093[ € 7.688 – € 8.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstreek 8 adviseren wij in een bod van € 742.070, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.263 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.085+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.070+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.174+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstreek 8 zal in bij een vraagprijs van € 720.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstreek 8 in Schiermonnikoog bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 731.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstreek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.085
Verwachte verkoopprijs€ 742.070
Verwachte vraagprijs€ 720.263
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstreek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.085 duidelijk in het hogere segment van Schiermonnikoog. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstreek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstreek 8 in Schiermonnikoog.

Wat is Voorstreek 8 in Schiermonnikoog waard?
Voorstreek 8 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.085 (bandbreedte € 643.355 – € 818.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstreek 8 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Voorstreek 8 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 720.263 (bandbreedte € 684.250 – € 756.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstreek 8 in Schiermonnikoog?
Voor Voorstreek 8 adviseren wij een bod van € 742.070 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstreek 8 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstreek 8 in Schiermonnikoog bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstreek 8 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstreek 8 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 189.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstreek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Voorstreek 8 ligt rond € 731.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstreek 8?
Huishoudens in de buurt van Voorstreek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.