Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstreek 8

9166NR Schiermonnikoog

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.073
+34,9%
[ € 513.104 – € 653.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.392[ € 545.672 – € 603.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.885[ € 567.499 – € 627.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.073 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.377Sinds september +2,5%
+€ 150.95012 maanden +34,9%
+€ 134.20912 mnd vs. NL +31,1%
Noorderstreek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.073 voor Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.885. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.073.

Verwachte verkoopprijs Noorderstreek 8
€ 591.885[ € 567.499 – € 627.236 ]
Verkoper houdt over€ 584.124−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.873+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstreek 8
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 574.392[ € 545.672 – € 603.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstreek 8 adviseren wij in een bod van € 591.885, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.392 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.073+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.885+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.479+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstreek 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 583.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstreek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.073
Verwachte verkoopprijs€ 591.885
Verwachte vraagprijs€ 574.392
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstreek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.073 duidelijk in het hogere segment van Schiermonnikoog. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstreek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog.

Wat is Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog waard?
Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.073 (bandbreedte € 513.104 – € 653.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 574.392 (bandbreedte € 545.672 – € 603.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog?
Voor Noorderstreek 8 adviseren wij een bod van € 591.885 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstreek 8 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 150.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstreek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstreek 8 ligt rond € 583.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstreek 8?
Huishoudens in de buurt van Noorderstreek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.