Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinteblom 11

9166RD Schiermonnikoog

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.923
+34,9%
[ € 370.412 – € 471.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.250[ € 391.638 – € 432.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.778[ € 408.087 – € 451.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinteblom 11 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.923 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.379Sinds september +2,5%
+€ 108.97112 maanden +34,9%
+€ 96.88612 mnd vs. NL +31,1%
Sinteblom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.923 voor Sinteblom 11 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinteblom 11 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.778. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.923.

Verwachte verkoopprijs Sinteblom 11
€ 429.778[ € 408.087 – € 451.043 ]
Verkoper houdt over€ 423.800−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.524+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinteblom 11 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Sinteblom 11
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 412.250[ € 391.638 – € 432.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinteblom 11 adviseren wij in een bod van € 429.778, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.250 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.923+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.778+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.267+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinteblom 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinteblom 11 in Schiermonnikoog bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 420.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinteblom 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.923
Verwachte verkoopprijs€ 429.778
Verwachte vraagprijs€ 412.250
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinteblom 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiermonnikoog willen wonen. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sinteblom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinteblom 11 in Schiermonnikoog.

Wat is Sinteblom 11 in Schiermonnikoog waard?
Sinteblom 11 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.923 (bandbreedte € 370.412 – € 471.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinteblom 11 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Sinteblom 11 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 412.250 (bandbreedte € 391.638 – € 432.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinteblom 11 in Schiermonnikoog?
Voor Sinteblom 11 adviseren wij een bod van € 429.778 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinteblom 11 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Sinteblom 11 in Schiermonnikoog bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinteblom 11 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinteblom 11 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 108.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinteblom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sinteblom 11 ligt rond € 420.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinteblom 11?
Huishoudens in de buurt van Sinteblom 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.