Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinteblom 4

9166RD Schiermonnikoog

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.462
+34,9%
[ € 347.127 – € 441.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.509[ € 366.234 – € 404.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.623[ € 383.081 – € 423.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinteblom 4 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.462 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.727Sinds september +2,5%
+€ 102.12112 maanden +34,9%
+€ 90.79512 mnd vs. NL +31,1%
Sinteblom 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.462 voor Sinteblom 4 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinteblom 4 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.623. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.462.

Verwachte verkoopprijs Sinteblom 4
€ 403.623[ € 383.081 – € 423.404 ]
Verkoper houdt over€ 397.933−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.845+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinteblom 4 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Sinteblom 4
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 385.509[ € 366.234 – € 404.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinteblom 4 adviseren wij in een bod van € 403.623, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.509 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.462+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.623+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.804+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinteblom 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinteblom 4 in Schiermonnikoog bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 394.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinteblom 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.462
Verwachte verkoopprijs€ 403.623
Verwachte vraagprijs€ 385.509
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinteblom 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiermonnikoog willen wonen. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sinteblom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinteblom 4 in Schiermonnikoog.

Wat is Sinteblom 4 in Schiermonnikoog waard?
Sinteblom 4 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.462 (bandbreedte € 347.127 – € 441.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinteblom 4 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Sinteblom 4 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 385.509 (bandbreedte € 366.234 – € 404.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinteblom 4 in Schiermonnikoog?
Voor Sinteblom 4 adviseren wij een bod van € 403.623 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinteblom 4 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Sinteblom 4 in Schiermonnikoog bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinteblom 4 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinteblom 4 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 102.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinteblom 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sinteblom 4 ligt rond € 394.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinteblom 4?
Huishoudens in de buurt van Sinteblom 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.