Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dijkstraat 4

9166SG Schiermonnikoog

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.180
+34,9%
[ € 664.558 – € 845.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.406[ € 706.236 – € 780.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.140[ € 728.836 – € 805.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.180 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.621Sinds september +2,5%
+€ 195.50612 maanden +34,9%
+€ 173.82412 mnd vs. NL +31,1%
Willem Dijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.180 voor Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.140. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 755.180.

Verwachte verkoopprijs Willem Dijkstraat 4
€ 767.140[ € 728.836 – € 805.554 ]
Verkoper houdt over€ 757.451−€ 9.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.633+€ 17.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dijkstraat 4
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 743.406[ € 706.236 – € 780.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.387 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 767.140, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.406 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.180+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.140+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.497+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 743.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 755.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.180
Verwachte verkoopprijs€ 767.140
Verwachte vraagprijs€ 743.406
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Dijkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.180 duidelijk in het hogere segment van Schiermonnikoog. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Dijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog.

Wat is Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog waard?
Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.180 (bandbreedte € 664.558 – € 845.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 743.406 (bandbreedte € 706.236 – € 780.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog?
Voor Willem Dijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 767.140 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dijkstraat 4 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 195.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dijkstraat 4 ligt rond € 755.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Dijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.