Huiswaardemeter

Woningwaarde Buterblom 10

9166SJ Schiermonnikoog

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.214
+34,9%
[ € 547.548 – € 696.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.649[ € 582.017 – € 643.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.928[ € 600.060 – € 663.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Buterblom 10 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.214 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.342Sinds september +2,5%
+€ 161.08312 maanden +34,9%
+€ 143.21812 mnd vs. NL +31,1%
Buterblom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.214 voor Buterblom 10 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buterblom 10 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.928. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.214.

Verwachte verkoopprijs Buterblom 10
€ 631.928[ € 600.060 – € 663.223 ]
Verkoper houdt over€ 623.727−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.717+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buterblom 10 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Buterblom 10
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 612.649[ € 582.017 – € 643.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buterblom 10 adviseren wij in een bod van € 631.928, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.649 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.214+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.928+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.524+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buterblom 10 zal in bij een vraagprijs van € 612.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buterblom 10 in Schiermonnikoog bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 622.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buterblom 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.214
Verwachte verkoopprijs€ 631.928
Verwachte vraagprijs€ 612.649
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buterblom 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.214 duidelijk in het hogere segment van Schiermonnikoog. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buterblom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buterblom 10 in Schiermonnikoog.

Wat is Buterblom 10 in Schiermonnikoog waard?
Buterblom 10 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.214 (bandbreedte € 547.548 – € 696.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buterblom 10 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Buterblom 10 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 612.649 (bandbreedte € 582.017 – € 643.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Buterblom 10 in Schiermonnikoog?
Voor Buterblom 10 adviseren wij een bod van € 631.928 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buterblom 10 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Buterblom 10 in Schiermonnikoog bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buterblom 10 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buterblom 10 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 161.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buterblom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Buterblom 10 ligt rond € 622.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buterblom 10?
Huishoudens in de buurt van Buterblom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.