Huiswaardemeter

Woningwaarde Buterblom 3

9166SJ Schiermonnikoog

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.799
+34,9%
[ € 387.023 – € 492.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.149[ € 409.592 – € 452.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.622[ € 425.976 – € 470.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Buterblom 3 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.799 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.844Sinds september +2,5%
+€ 113.85812 maanden +34,9%
+€ 101.23112 mnd vs. NL +31,1%
Buterblom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.799 voor Buterblom 3 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buterblom 3 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.799.

Verwachte verkoopprijs Buterblom 3
€ 448.622[ € 425.976 – € 470.814 ]
Verkoper houdt over€ 442.437−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.744+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buterblom 3 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Buterblom 3
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 431.149[ € 409.592 – € 452.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buterblom 3 adviseren wij in een bod van € 448.622, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.149 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.799+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.622+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.053+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buterblom 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buterblom 3 in Schiermonnikoog bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buterblom 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.799
Verwachte verkoopprijs€ 448.622
Verwachte vraagprijs€ 431.149
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buterblom 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiermonnikoog willen wonen. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buterblom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buterblom 3 in Schiermonnikoog.

Wat is Buterblom 3 in Schiermonnikoog waard?
Buterblom 3 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.799 (bandbreedte € 387.023 – € 492.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buterblom 3 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Buterblom 3 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 431.149 (bandbreedte € 409.592 – € 452.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Buterblom 3 in Schiermonnikoog?
Voor Buterblom 3 adviseren wij een bod van € 448.622 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buterblom 3 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Buterblom 3 in Schiermonnikoog bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buterblom 3 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buterblom 3 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 113.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buterblom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Buterblom 3 ligt rond € 439.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buterblom 3?
Huishoudens in de buurt van Buterblom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.