Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeblom 1

9166SK Schiermonnikoog

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.907
+34,9%
[ € 161.838 – € 205.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.209[ € 170.249 – € 188.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.728[ € 179.102 – € 197.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeblom 1 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.907 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +2,5%
+€ 47.61112 maanden +34,9%
+€ 42.33112 mnd vs. NL +31,1%
Hazeblom 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.907 voor Hazeblom 1 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeblom 1 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.728. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 183.907.

Verwachte verkoopprijs Hazeblom 1
€ 188.728[ € 179.102 – € 197.954 ]
Verkoper houdt over€ 185.402−€ 3.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.653+€ 5.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeblom 1 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeblom 1
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 179.209[ € 170.249 – € 188.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeblom 1 adviseren wij in een bod van € 188.728, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.209 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.728+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.164+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeblom 1 zal in bij een vraagprijs van € 179.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeblom 1 in Schiermonnikoog bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 183.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeblom 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.907
Verwachte verkoopprijs€ 188.728
Verwachte vraagprijs€ 179.209
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.907 is Hazeblom 1 een van de meer betaalbare woningen in Schiermonnikoog. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeblom 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeblom 1 in Schiermonnikoog.

Wat is Hazeblom 1 in Schiermonnikoog waard?
Hazeblom 1 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.907 (bandbreedte € 161.838 – € 205.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeblom 1 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Hazeblom 1 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 179.209 (bandbreedte € 170.249 – € 188.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeblom 1 in Schiermonnikoog?
Voor Hazeblom 1 adviseren wij een bod van € 188.728 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeblom 1 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeblom 1 in Schiermonnikoog bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeblom 1 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeblom 1 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 47.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeblom 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hazeblom 1 ligt rond € 183.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeblom 1?
Huishoudens in de buurt van Hazeblom 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.