Huiswaardemeter

Woningwaarde Aisterbun 25

9166SM Schiermonnikoog

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.858
+34,9%
[ € 690.675 – € 879.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.907[ € 734.262 – € 811.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.994[ € 757.024 – € 836.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Aisterbun 25 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.858 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.353Sinds september +2,5%
+€ 203.18912 maanden +34,9%
+€ 180.65412 mnd vs. NL +31,1%
Aisterbun 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.858 voor Aisterbun 25 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aisterbun 25 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.994. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.858.

Verwachte verkoopprijs Aisterbun 25
€ 796.994[ € 757.024 – € 836.710 ]
Verkoper houdt over€ 786.977−€ 10.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.084+€ 18.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aisterbun 25 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Aisterbun 25
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 772.907[ € 734.262 – € 811.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aisterbun 25 adviseren wij in een bod van € 796.994, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 772.907 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.858+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.994+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.844+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aisterbun 25 zal in bij een vraagprijs van € 772.907 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aisterbun 25 in Schiermonnikoog bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 784.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aisterbun 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.858
Verwachte verkoopprijs€ 796.994
Verwachte vraagprijs€ 772.907
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aisterbun 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.858 duidelijk in het hogere segment van Schiermonnikoog. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aisterbun 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aisterbun 25 in Schiermonnikoog.

Wat is Aisterbun 25 in Schiermonnikoog waard?
Aisterbun 25 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.858 (bandbreedte € 690.675 – € 879.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aisterbun 25 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Aisterbun 25 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 772.907 (bandbreedte € 734.262 – € 811.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Aisterbun 25 in Schiermonnikoog?
Voor Aisterbun 25 adviseren wij een bod van € 796.994 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aisterbun 25 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Aisterbun 25 in Schiermonnikoog bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aisterbun 25 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aisterbun 25 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 203.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aisterbun 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Aisterbun 25 ligt rond € 784.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aisterbun 25?
Huishoudens in de buurt van Aisterbun 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.