Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwes Tieuwn 4

9166TA Schiermonnikoog

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.024
+34,9%
[ € 282.501 – € 359.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.849[ € 298.157 – € 329.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.363[ € 311.872 – € 344.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.024 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.916Sinds september +2,5%
+€ 83.10912 maanden +34,9%
+€ 73.89212 mnd vs. NL +31,1%
Bouwes Tieuwn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.024 voor Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.363. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.024.

Verwachte verkoopprijs Bouwes Tieuwn 4
€ 328.363[ € 311.872 – € 344.700 ]
Verkoper houdt over€ 323.501−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.080+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwes Tieuwn 4
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 313.849[ € 298.157 – € 329.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwes Tieuwn 4 adviseren wij in een bod van € 328.363, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.849 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.024+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.363+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.781+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwes Tieuwn 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 321.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwes Tieuwn 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.024
Verwachte verkoopprijs€ 328.363
Verwachte vraagprijs€ 313.849
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.024 is Bouwes Tieuwn 4 een van de meer betaalbare woningen in Schiermonnikoog. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwes Tieuwn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog.

Wat is Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog waard?
Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.024 (bandbreedte € 282.501 – € 359.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 313.849 (bandbreedte € 298.157 – € 329.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog?
Voor Bouwes Tieuwn 4 adviseren wij een bod van € 328.363 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwes Tieuwn 4 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 83.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwes Tieuwn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bouwes Tieuwn 4 ligt rond € 321.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwes Tieuwn 4?
Huishoudens in de buurt van Bouwes Tieuwn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.