Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 104B

5481AJ Schijndel

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.315
+6,6%
[ € 326.757 – € 415.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.336[ € 341.369 – € 377.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.694[ € 364.241 – € 402.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 104B in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.315 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.13112 maanden +6,6%
+€ 9.64212 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.315 voor Hoofdstraat 104B in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 104B in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.694. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.315.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 104B
€ 383.694[ € 364.241 – € 402.582 ]
Verkoper houdt over€ 378.223−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.518+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 104B in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 104B
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 359.336[ € 341.369 – € 377.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 104B adviseren wij in een bod van € 383.694, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.336 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.315+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.694+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.879+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 104B zal in bij een vraagprijs van € 359.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 104B in Schijndel bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 371.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 104B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.315
Verwachte verkoopprijs€ 383.694
Verwachte vraagprijs€ 359.336
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 1 besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 1

Schijndel Centrum 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Straatbeeld van Lange Hegghe 12, 5482HV Schijndel
Lange Hegghe 12
2005 · 112 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Mieke de Brefstraat 10, 5481CM Schijndel
Mieke de Brefstraat 10
2001 · 101 m²
€ 490.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 104B ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schijndel Centrum 1 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 104B in Schijndel.

Wat is Hoofdstraat 104B in Schijndel waard?
Hoofdstraat 104B in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.315 (bandbreedte € 326.757 – € 415.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 104B in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 104B in Schijndel is in oktober 2026 € 359.336 (bandbreedte € 341.369 – € 377.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 104B in Schijndel?
Voor Hoofdstraat 104B adviseren wij een bod van € 383.694 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 104B in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 104B in Schijndel bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 104B in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 104B in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 1 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 104B ligt rond € 371.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 104B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 104B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.