Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1944 16

5481AP Schijndel

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.465
+6,6%
[ € 401.689 – € 511.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.976[ € 420.827 – € 465.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.364[ € 446.497 – € 493.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1944 16 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.465 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,5%
+€ 28.43512 maanden +6,6%
+€ 11.85312 mnd vs. NL +2,8%
Plein 1944 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.465 voor Plein 1944 16 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1944 16 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.465.

Verwachte verkoopprijs Plein 1944 16
€ 470.364[ € 446.497 – € 493.498 ]
Verkoper houdt over€ 463.940−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.921+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1944 16 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1944 16
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 442.976[ € 420.827 – € 465.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1944 16 adviseren wij in een bod van € 470.364, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.976 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.465+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.364+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.882+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1944 16 zal in bij een vraagprijs van € 442.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1944 16 in Schijndel bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 456.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1944 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.465
Verwachte verkoopprijs€ 470.364
Verwachte vraagprijs€ 442.976
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoevenbraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbraak besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbraak

Hoevenbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 519.724
Straatbeeld van Acaciastraat 2, 5482CT Schijndel
Acaciastraat 2
1965 · 85 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 5482CR Schijndel
Esdoornstraat 1
1966 · 85 m²
€ 360.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.465 zit Plein 1944 16 in het middensegment van Hoevenbraak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plein 1944 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1944 16 in Schijndel.

Wat is Plein 1944 16 in Schijndel waard?
Plein 1944 16 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.465 (bandbreedte € 401.689 – € 511.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1944 16 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Plein 1944 16 in Schijndel is in oktober 2026 € 442.976 (bandbreedte € 420.827 – € 465.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1944 16 in Schijndel?
Voor Plein 1944 16 adviseren wij een bod van € 470.364 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1944 16 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1944 16 in Schijndel bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1944 16 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1944 16 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1944 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbraak is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1944 16 ligt rond € 456.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1944 16?
Huishoudens in de buurt van Plein 1944 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbraak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.