Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acaciastraat 2, 5482CT Schijndel

Woningwaarde Acaciastraat 2

5482CT Schijndel

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.465
+5,9%
[ € 341.849 – € 435.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.693[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 2 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.465 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds juli +0,5%
+€ 21.81212 maanden +5,9%
+€ 8.86212 mnd vs. NL +2,4%
Acaciastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.465 voor Acaciastraat 2 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 2 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.465.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 2
€ 400.693[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 395.035−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.857+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 2 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 2
Onder gem. in buurt HoevenbraakBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbraak
€ 589.600[ € 425.000 – € 668.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 2 adviseren wij in een bod van € 400.693, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.465+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.693+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.728+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 2 in Schijndel bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 388.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.465
Verwachte verkoopprijs€ 400.693
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoevenbraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbraak besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbraak

Hoevenbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 5482CR Schijndel
Esdoornstraat 1
1966 · 85 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 100, 5482CN Schijndel
Lijsterbeslaan 100
1967 · 144 m²
€ 512.694
Straatbeeld van Groeneweg 83, 5481BT Schijndel
Groeneweg 83
1964 · 101 m²
€ 391.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenbraak willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 2 in Schijndel.

Wat is Acaciastraat 2 in Schijndel waard?
Acaciastraat 2 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.465 (bandbreedte € 341.849 – € 435.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 2 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 2 in Schijndel is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 2 in Schijndel?
Voor Acaciastraat 2 adviseren wij een bod van € 400.693 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 2 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 2 in Schijndel bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 2 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 2 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbraak is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 2 ligt rond € 388.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbraak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.