Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1944 7

5481AP Schijndel

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.575
+6,6%
[ € 398.266 – € 506.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.361[ € 417.393 – € 461.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.186[ € 442.437 – € 489.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1944 7 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.575 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.19312 maanden +6,6%
+€ 11.75212 mnd vs. NL +2,8%
Plein 1944 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.575 voor Plein 1944 7 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1944 7 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.186. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.575.

Verwachte verkoopprijs Plein 1944 7
€ 466.186[ € 442.437 – € 489.009 ]
Verkoper houdt over€ 459.808−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.660+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1944 7 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1944 7
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 439.361[ € 417.393 – € 461.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1944 7 adviseren wij in een bod van € 466.186, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.361 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.186+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.495+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1944 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1944 7 in Schijndel bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1944 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.575
Verwachte verkoopprijs€ 466.186
Verwachte vraagprijs€ 439.361
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Beemd 3

De Beemd 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 5481AL Schijndel
Hoofdstraat 228
1959 · 110 m²
€ 360.298
Straatbeeld van Groeneweg 35, 5481BT Schijndel
Groeneweg 35
1957 · 155 m²
€ 553.922
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 10, 5481BS Schijndel
Pater van den Elsenstraat 10
1960 · 108 m²
€ 528.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1944 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemd 3 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1944 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1944 7 in Schijndel.

Wat is Plein 1944 7 in Schijndel waard?
Plein 1944 7 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.575 (bandbreedte € 398.266 – € 506.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1944 7 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Plein 1944 7 in Schijndel is in oktober 2026 € 439.361 (bandbreedte € 417.393 – € 461.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1944 7 in Schijndel?
Voor Plein 1944 7 adviseren wij een bod van € 466.186 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1944 7 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1944 7 in Schijndel bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1944 7 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1944 7 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1944 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 3 is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1944 7 ligt rond € 452.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1944 7?
Huishoudens in de buurt van Plein 1944 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.