Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopbelhof 3

5481AW Schijndel

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.991
+6,6%
[ € 510.392 – € 649.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.358[ € 535.190 – € 591.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.115[ € 566.766 – € 626.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopbelhof 3 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.991 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,5%
+€ 36.13012 maanden +6,6%
+€ 15.06012 mnd vs. NL +2,8%
Hopbelhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.991 voor Hopbelhof 3 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopbelhof 3 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.991.

Verwachte verkoopprijs Hopbelhof 3
€ 597.115[ € 566.766 – € 626.426 ]
Verkoper houdt over€ 589.297−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.207+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopbelhof 3 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Verwachte vraagprijs Hopbelhof 3
Onder gem. in buurt Schijndel Centrum 4Boven gem.
€ 563.358[ € 535.190 – € 591.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.517 – € 6.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schijndel Centrum 4
€ 702.857[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopbelhof 3 adviseren wij in een bod van € 597.115, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.358 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.115+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.971+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopbelhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 563.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopbelhof 3 in Schijndel bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 579.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopbelhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.991
Verwachte verkoopprijs€ 597.115
Verwachte vraagprijs€ 563.358
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 4→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 4 besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schijndel Centrum 4

Schijndel Centrum 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithof 7, 5481SN Schijndel
Kruithof 7
2019 · 155 m²
€ 740.396
Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Straatbeeld van Mgr. van de Venstraat 96, 5482EN Schijndel
Mgr. van de Venstraat 96
2012 · 155 m²
€ 543.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopbelhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schijndel Centrum 4 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hopbelhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopbelhof 3 in Schijndel.

Wat is Hopbelhof 3 in Schijndel waard?
Hopbelhof 3 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.991 (bandbreedte € 510.392 – € 649.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopbelhof 3 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Hopbelhof 3 in Schijndel is in oktober 2026 € 563.358 (bandbreedte € 535.190 – € 591.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopbelhof 3 in Schijndel?
Voor Hopbelhof 3 adviseren wij een bod van € 597.115 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopbelhof 3 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Hopbelhof 3 in Schijndel bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopbelhof 3 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopbelhof 3 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopbelhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 4 is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Hopbelhof 3 ligt rond € 579.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopbelhof 3?
Huishoudens in de buurt van Hopbelhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.