Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Erpstraat 5-03

5481BK Schijndel

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.346
+6,6%
[ € 248.464 – € 316.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.135[ € 259.478 – € 286.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.868[ € 276.863 – € 306.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.346 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,5%
+€ 17.58912 maanden +6,6%
+€ 7.33212 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor van Erpstraat 5-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.346 voor Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.868. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.346.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Erpstraat 5-03
€ 291.868[ € 276.863 – € 306.007 ]
Verkoper houdt over€ 287.407−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.855+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Erpstraat 5-03
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 273.135[ € 259.478 – € 286.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Erpstraat 5-03 adviseren wij in een bod van € 291.868, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.135 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.346+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.868+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.461+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Erpstraat 5-03 zal in bij een vraagprijs van € 273.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 282.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Erpstraat 5-03

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.346
Verwachte verkoopprijs€ 291.868
Verwachte vraagprijs€ 273.135
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 2 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (10%)
D (14%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 2

Schijndel Centrum 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mieke de Brefstraat 10, 5481CM Schijndel
Mieke de Brefstraat 10
2001 · 101 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 9, 5481BS Schijndel
Pater van den Elsenstraat 9
1965 · 122 m²
€ 573.389
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 10, 5481BS Schijndel
Pater van den Elsenstraat 10
1960 · 108 m²
€ 528.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.346 is Pastoor van Erpstraat 5-03 een van de meer betaalbare woningen in Schijndel Centrum 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Erpstraat 5-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel.

Wat is Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel waard?
Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.346 (bandbreedte € 248.464 – € 316.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel is in oktober 2026 € 273.135 (bandbreedte € 259.478 – € 286.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel?
Voor Pastoor van Erpstraat 5-03 adviseren wij een bod van € 291.868 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 5-03 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Erpstraat 5-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 2 is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Erpstraat 5-03 ligt rond € 282.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Erpstraat 5-03?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Erpstraat 5-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.